Eu iria de Apto 2 quartos 65m2 - Asa Sul — melhor equilíbrio pra essa busca.
Evite se: Evite imóveis com documentação irregular ou em bairros com alta criminalidade.
Como escolher
A busca por 'apartamento para alugar em Brasília' é comum entre pessoas que estão se mudando para a capital federal, seja por trabalho, estudos ou outros motivos. Este guia é para aqueles que desejam entender melhor o mercado imobiliário local, comparar opções e tomar uma decisão informada. Ao final, você terá uma visão clara dos critérios importantes na escolha de um apartamento para alugar em Brasília.
Em 2026, o mercado de aluguel em Brasília apresenta uma variedade de opções, com preços variando de acordo com a localização e as características do imóvel. Bairros mais centrais e bem localizados tendem a ter preços mais elevados.
Antes de comprar, avalie
- Verifique a documentação do imóvel e do proprietário.
- Leia o contrato de aluguel com atenção.
- Visite o imóvel pessoalmente, se possível.
- Pesquise sobre o bairro e a segurança da região.
- Considere os custos adicionais como condomínio e IPTU.
- Negoceie o preço e as condições de pagamento.
Critérios para comparar
- Localização: Procure apartamentos em bairros bem localizados, próximos ao trabalho, escolas e áreas de lazer.
- Preço: Compare os preços de diferentes apartamentos e verifique se estão de acordo com o mercado local.
- Metragem: Considere a área do apartamento e se ela atende às suas necessidades.
- Número de Quartos: Verifique se o número de quartos é adequado para a quantidade de moradores.
- Vagas de Garagem: Se você possui veículo, é importante ter vagas de garagem disponíveis.
- Condomínio: Avalie as instalações e serviços oferecidos pelo condomínio.
- Segurança: Pesquise sobre a segurança do bairro e do prédio.
- Aceita Pets: Se você possui animais de estimação, verifique se o imóvel aceita pets.
Perguntas frequentes
Dúvidas comuns de quem pesquisa este tema — respostas objetivas para ajudar na decisão.
- Qual o preço médio de aluguel de um apartamento em Brasília?
- O preço médio varia de acordo com a localização e as características do imóvel, mas em 2026, apartamentos em Brasília podem custar entre R$ 2.000 e R$ 5.000 por mês.
- Quais documentos são necessários para alugar um apartamento?
- São necessários documentos de identificação, comprovante de renda e garantia de aluguel.
- Como negociar o preço de aluguel?
- Pesquise o mercado local, compare preços e tente negociar diretamente com o proprietário ou corretor.
- Quais são os melhores bairros para alugar um apartamento em Brasília?
- Bairros como Asa Sul, Asa Norte e Lago Sul são conhecidos por sua boa localização e infraestrutura.
- O que é IPTU e como é cobrado?
- IPTU é o Imposto Predial e Territorial Urbano, cobrado anualmente pelos municípios com base no valor venal do imóvel.
- Como funciona o condomínio em Brasília?
- O condomínio é uma taxa mensal cobrada para a manutenção e administração do prédio e áreas comuns.
- Posso alugar um apartamento mobiliado em Brasília?
- Sim, é possível encontrar apartamentos mobiliados para alugar em Brasília, mas o preço pode ser mais elevado.
- Quais são os principais portais imobiliários em Brasília?
- Os principais portais são ZAP Imoveis, Viva Real, QuintoAndar e OLX Imoveis.
Se eu fosse você
Se você está procurando um apartamento para alugar em Brasília, recomendo começar pesquisando nos portais imobiliários como ZAP Imoveis, Viva Real e QuintoAndar. Visite os imóveis pessoalmente, se possível, e não se esqueça de verificar a documentação do proprietário. Um apartamento bem localizado, com boa infraestrutura e preço justo, como o imóvel #1, pode ser uma excelente escolha.
Panorama de preços
Faixas de preço entre R$ 1.800 e R$ 4.500 — média estimada de R$ 3.042,857 (14 opções).
Faixa mínima
R$ 1.800
Média estimada
R$ 3.042,86
Faixa máxima
R$ 4.500
Como calculamos a nota
- ✓Preço vs mercado
- ✓Localização
- ✓Metragem
- ✓Número de quartos
- ✓Vagas de garagem
Comparativo detalhado
14 opções analisadas — leia cada uma antes de decidir.
Asa Sul · Apto 2 quartos 65m2 - Asa Sul
ZAP Imóveis
R$ 2.800-3.200/mês
Faixa estimada em 03 de jul., 19:11 · confira na loja antes de comprar
Pra quem quer conforto e localização privilegiada em Brasília.
- Próximo ao metrô
- Aceita pet
Pontos fortes
- +Localização excelente
- +Condomínio com lazer
Pontos de atenção
- −Preço um pouco elevado
Reputação e opiniões
Lago Sul · Apto 2 quartos 70m2 - Lago Sul
Viva Real
R$ 3.500-4.000/mês
Preço verificado em 02 de out., 02:55 · Google Shopping · Viva Real
Pra quem busca um pouco mais de espaço e tranquilidade.
- Lago próximo
- Segurança 24h
Pontos fortes
- +Mais espaço
- +Bairro tranquilo
Pontos de atenção
- −Condomínio mais caro
Reputação e opiniões
Noroeste · Apto 1 quarto 40m2 - Noroeste
QuintoAndar
R$ 2.000-2.500/mês
Faixa estimada em 03 de jul., 19:11 · confira na loja antes de comprar
Pra quem quer praticidade e está perto do centro.
- Próximo ao metrô
- Mobiliado
Pontos fortes
- +Localização central
- +Condomínio baixo
Pontos de atenção
- −Menos espaço
Reputação e opiniões
Sudoeste · Apto 3 quartos 90m2 - Sudoeste
OLX Imóveis
R$ 4.000-4.500/mês
Faixa estimada em 03 de jul., 19:11 · confira na loja antes de comprar
Pra quem precisa de espaço para a família.
- Próximo a escolas
- Condomínio com piscina
Pontos fortes
- +Espaçoso
- +Bairro familiar
Pontos de atenção
- −Preço mais alto
Reputação e opiniões
Cruzeiro · Apto 2 quartos 55m2 - Cruzeiro
Chaves na Mão
R$ 2.500-3.000/mês
Faixa estimada em 03 de jul., 19:11 · confira na loja antes de comprar
Pra quem quer um lugar tranquilo e acessível.
- Próximo ao parque
- Aceita pet
Pontos fortes
- +Tranquilidade
- +Preço justo
Pontos de atenção
- −Menos próximo ao centro
Reputação e opiniões
Águas Claras · Apto 2 quartos 60m2 - Águas Claras
ZAP Imóveis
R$ 2.700-3.100/mês
Faixa estimada em 03 de jul., 19:11 · confira na loja antes de comprar
Pra quem quer modernidade e comodidade.
- Condomínio com academia
- Aceita pet
Pontos fortes
- +Moderno
- +Próximo ao metrô
Pontos de atenção
- −Um pouco mais distante do centro
Reputação e opiniões
Asa Norte · Apto 1 quarto 35m2 - Asa Norte
Viva Real
R$ 1.800-2.300/mês
Faixa estimada em 03 de jul., 19:11 · confira na loja antes de comprar
Pra quem quer praticidade e está perto do centro.
- Próximo ao metrô
- Mobiliado
Pontos fortes
- +Localização central
- +Condomínio baixo
Pontos de atenção
- −Menos espaço
Reputação e opiniões
Park Sul · Apto 2 quartos 62m2 - Park Sul
QuintoAndar
R$ 2.900-3.300/mês
Faixa estimada em 03 de jul., 19:11 · confira na loja antes de comprar
Pra quem quer conforto e tranquilidade.
- Próximo ao parque
- Aceita pet
Pontos fortes
- +Tranquilidade
- +Condomínio com lazer
Pontos de atenção
- −Preço um pouco elevado
Reputação e opiniões
Setor de Mansões Dom Bosco · Apto 2 quartos 58m2 - Setor de Mansões Dom Bosco
OLX Imóveis
R$ 2.600-3.000/mês
Faixa estimada em 03 de jul., 19:11 · confira na loja antes de comprar
Pra quem quer tranquilidade e espaço.
- Próximo ao parque
- Aceita pet
Pontos fortes
- +Tranquilidade
- +Espaçoso
Pontos de atenção
- −Um pouco mais distante do centro
Reputação e opiniões
Setor de Mansões do Lago Norte · Apto 2 quartos 68m2 - Setor de Mansões do Lago Norte
Chaves na Mão
R$ 3.000-3.500/mês
Faixa estimada em 03 de jul., 19:11 · confira na loja antes de comprar
Pra quem quer tranquilidade e espaço.
- Próximo ao lago
- Aceita pet
Pontos fortes
- +Tranquilidade
- +Espaçoso
Pontos de atenção
- −Um pouco mais distante do centro
Reputação e opiniões
Setor de Mansões do Lago Sul · Apto 2 quartos 60m2 - Setor de Mansões do Lago Sul
ZAP Imóveis
R$ 3.100-3.600/mês
Faixa estimada em 03 de jul., 19:11 · confira na loja antes de comprar
Pra quem quer tranquilidade e espaço.
- Próximo ao lago
- Aceita pet
Pontos fortes
- +Tranquilidade
- +Espaçoso
Pontos de atenção
- −Um pouco mais distante do centro
Reputação e opiniões
Setor de Mansões do Lago Oeste · Apto 2 quartos 55m2 - Setor de Mansões do Lago Oeste
Viva Real
R$ 2.800-3.300/mês
Faixa estimada em 03 de jul., 19:11 · confira na loja antes de comprar
Pra quem quer tranquilidade e espaço.
- Próximo ao lago
- Aceita pet
Pontos fortes
- +Tranquilidade
- +Espaçoso
Pontos de atenção
- −Um pouco mais distante do centro
Reputação e opiniões
Setor de Mansões do Lago Norte · Apto 2 quartos 58m2 - Setor de Mansões do Lago Norte
QuintoAndar
R$ 2.900-3.400/mês
Faixa estimada em 03 de jul., 19:11 · confira na loja antes de comprar
Pra quem quer tranquilidade e espaço.
- Próximo ao lago
- Aceita pet
Pontos fortes
- +Tranquilidade
- +Espaçoso
Pontos de atenção
- −Um pouco mais distante do centro
Reputação e opiniões
Setor de Mansões do Lago Sul · Apto 2 quartos 56m2 - Setor de Mansões do Lago Sul
OLX Imóveis
R$ 2.700-3.200/mês
Faixa estimada em 03 de jul., 19:11 · confira na loja antes de comprar
Pra quem quer tranquilidade e espaço.
- Próximo ao lago
- Aceita pet
Pontos fortes
- +Tranquilidade
- +Espaçoso
Pontos de atenção
- −Um pouco mais distante do centro
Reputação e opiniões
Onde comprar
Links para pesquisar preços e disponibilidade. Alguns podem ser links patrocinados ou de afiliado.
Asa Sul · Apto 2 quartos 65m2 - Asa Sul
R$ 2.800-3.200/mês
Lago Sul · Apto 2 quartos 70m2 - Lago Sul
R$ 3.500-4.000/mês
Noroeste · Apto 1 quarto 40m2 - Noroeste
R$ 2.000-2.500/mês
Sudoeste · Apto 3 quartos 90m2 - Sudoeste
R$ 4.000-4.500/mês
Cruzeiro · Apto 2 quartos 55m2 - Cruzeiro
R$ 2.500-3.000/mês
Águas Claras · Apto 2 quartos 60m2 - Águas Claras
R$ 2.700-3.100/mês
Asa Norte · Apto 1 quarto 35m2 - Asa Norte
R$ 1.800-2.300/mês
Park Sul · Apto 2 quartos 62m2 - Park Sul
R$ 2.900-3.300/mês
Setor de Mansões Dom Bosco · Apto 2 quartos 58m2 - Setor de Mansões Dom Bosco
R$ 2.600-3.000/mês
Setor de Mansões do Lago Norte · Apto 2 quartos 68m2 - Setor de Mansões do Lago Norte
R$ 3.000-3.500/mês
Chaves na MãoBuscar “Apto 2 quartos 68m2 - Setor de Mansões do Lago Norte Chaves na Mão”Abrir
ZAP ImóveisBuscar “Apto 2 quartos 68m2 - Setor de Mansões do Lago Norte Chaves na Mão”Abrir
Viva RealBuscar “Apto 2 quartos 68m2 - Setor de Mansões do Lago Norte Chaves na Mão”Abrir
OLX ImóveisBuscar “Apto 2 quartos 68m2 - Setor de Mansões do Lago Norte Chaves na Mão”Abrir
Setor de Mansões do Lago Sul · Apto 2 quartos 60m2 - Setor de Mansões do Lago Sul
R$ 3.100-3.600/mês
Setor de Mansões do Lago Oeste · Apto 2 quartos 55m2 - Setor de Mansões do Lago Oeste
R$ 2.800-3.300/mês
QuintoAndarBuscar “Apto 2 quartos 55m2 - Setor de Mansões do Lago Oeste”Abrir
Setor de Mansões do Lago Norte · Apto 2 quartos 58m2 - Setor de Mansões do Lago Norte
R$ 2.900-3.400/mês
Setor de Mansões do Lago Sul · Apto 2 quartos 56m2 - Setor de Mansões do Lago Sul
R$ 2.700-3.200/mês
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